jiyeoun1109 님의 블로그

외국인 전세·월세 계약 전세사기 예방 체크리스트 7가지 (HUG 보증보험 조건)

전세사기 피해는 계약서에 도장을 찍는 순간 대개 정해져 있습니다. 등기부등본에 근저당이 잡혀 있거나 집주인이 세금을 체납해 보증금을 돌려줄 능력이 없어도 계약은 성립하기 때문입니다. 외국인 세입자는 여기에 '체류지 변경신고'라는 절차가 하나 더 붙어서, 이를 늦추면 법적 보호 자체를 잃습니다.3초 요약 표단계할 일기한계약 전등기부등본 갑구·을구 확인잔금일 당일 재확인계약 전건축물대장 위반건축물·용도 확인계약 전계약서근저당 설정 금지·배액배상 특약서명 전입주 직후전입신고+확정일자+체류지 변경신고이사일부터 15일 이내입주 후HUG 전세보증금반환보증 가입계약기간 1/2 경과 전목차1. 등기부등본 — 갑구와 을구만 봅니다2. 집주인이 보증금을 돌려줄 수 있는 사람인지3. 계약서에 반드시 넣을 특약4. 입주 직후..

외국인 건강보험 2026 완벽 정리 — 직장가입자 vs 지역가입자 보험료와 피부양자 등록 조건

한국에 6개월 이상 머무는 외국인은 국민과 똑같이 국민건강보험에 가입합니다. 그런데 직장에 다니는 사람과 그렇지 않은 사람, 그리고 가족을 피부양자로 올리는 사람은 같은 병원비를 내고도 보험료가 몇 배 차이 나는 경우가 많습니다. 문제는 대부분 이 구조를 모른 채 6개월이 지나 보험료 고지서를 처음 받을 때 알게 된다는 점입니다.3초 요약 표구분가입 시점보험료 기준직장가입자취업한 달부터 (회사가 14일 내 신고)보수월액 × 보험료율, 회사와 절반씩지역가입자 (일반)국내 6개월 거주한 날소득·재산으로 산정, 개인별 1세대지역가입자 (F-5·E-9·F-6·D-2 등)입국한 날 (외국인등록 후)같은 기준, 평균보험료 하한 적용 가능피부양자 (배우자·19세 미만 자녀)입국 즉시, 거주 6개월 요건 없음0원 (직..

외국인 퇴직금 출국만기보험 수령 조건과 국민연금 반환일시금 청구 방법

외국인 근로자가 출국 전에 챙겨야 할 돈은 두 가지입니다. 사업주가 매달 쌓아 둔 출국만기보험과, 본인이 낸 국민연금의 반환일시금입니다. 두 돈은 담당 기관도, 청구 시기도, 조건도 완전히 다릅니다. 출국 직전에 알게 되면 신고 기한을 놓쳐 받지 못하는 경우가 많습니다.3초 요약 표구분출국만기보험국민연금 반환일시금재원사업주가 월 통상임금의 8.3% 적립본인·사업주가 낸 보험료 + 이자받는 사람1년 이상 근무한 근로자E-8·E-9·H-2로 가입한 외국인청구 시점출국 1개월 전 ~ 최소 7일 전출국 1개월 전부터 (항공권 예약 증명)담당삼성화재 외국인근로자 전용보험국민연금공단소멸3년5년목차1. 출국만기보험은 퇴직금의 하한입니다2. 1년 미만과 1년 이상, 돈의 주인이 갈립니다3. 출국 전 1개월 절차4. 국..

2026 E-7·F-2 비자 전환 — 연봉 요건과 점수표 80점 맞추는 법

E-7에서 F-2로 넘어가는 길은 두 갈래입니다. 하나는 점수 80점을 넘겨 거주(F-2-7)로 바꾸는 길, 다른 하나는 숙련기능인력(E-7-4)으로 올라선 뒤 장기 체류로 가는 길입니다. 두 길 모두 '연봉'과 '한국어'라는 같은 두 개의 벽을 통과해야 하는데, 기준 금액이 매년 공고로 바뀌어서 작년 자료로 준비하면 접수 단계에서 막힙니다.3초 요약 표구분2026년 기준핵심 조건E-7-1 (전문인력)연봉 3,112만 원 이상직무와 학력·경력 일치, 고용계약서 심사E-7-2·E-7-3 (준전문·일반기능)연봉 2,589만 원 이상직종별 자격 요건E-7-4 (숙련기능인력)연봉 2,600만 원 이상E-9·E-10·H-2로 5년 이상 (4년 + KIIP 3단계면 인정)F-2-7 (점수제 거주)총 170점 중 8..

한국 해외송금 수수료 가장 싼 방법 TOP 5 비교 (센트비·와이즈·모인·은행)

한국에서 번 돈을 본국으로 보낼 때, 같은 100만 원을 보내도 채널에 따라 도착하는 금액이 2만 원 이상 차이 납니다. 은행은 수수료가 싸 보이지만 환율과 중개은행 수수료에서 돈이 빠지고, 핀테크는 수수료가 붙는 대신 환율이 투명합니다. 어느 쪽이 유리한지는 '보내는 금액'과 '받는 나라'로 갈립니다.3초 요약 표채널비용 구조유리한 경우시중은행 (인터넷·모바일)송금수수료 + 전신료 8,000원 안팎 + 중개은행 $10~25 + 환율 마진1회 $5,000 이상, 신고·증빙이 필요한 큰 송금와이즈(Wise)중간환율 + 송금액의 0.4~1.5%미국·유럽·호주 등 주요 통화, 중액 이상센트비(Sentbe)건당 2,500~3,000원대 + 자체 환율동남아, 현금 수령·전자지갑 수취가 필요할 때모인(MOIN)건당..

외국인 은행 계좌개설 필요 서류와 한도제한계좌 해제법 (체크·신용카드까지)

한국에서 가장 먼저 부딪히는 벽이 은행 계좌입니다. 서류가 부족하면 '한도제한계좌'로만 만들어지고, 하루 100만 원 제한이 걸린 줄 모르고 큰돈을 옮기다 막히는 경우가 많습니다. 외국인등록증과 본인 명의 휴대폰만 준비하면 절차의 절반은 끝납니다.3초 요약 표상황필요한 것결과기본 3종외국인등록증(거소신고증) + 여권 + 본인 명의 한국 번호일반 계좌 개설 가능목적 증빙재직증명서·근로계약서·재학증명서·임대차계약서한도 해제에 유리증빙 없음여권만 또는 목적 서류 없음한도제한계좌카드체크는 즉시 / 신용은 소득·신용 심사체크 당일, 신용 심사 후목차1. 계좌 개설 기본 3종과 목적 증빙2. 한도제한계좌 — 한도와 해제법3. 체크카드와 신용카드의 차이4. 자주 묻는 질문1. 계좌 개설 기본 3종과 목적 증빙기본은 ..

2026 사회통합프로그램(KIIP) 0~5단계 신청방법과 TOPIK vs KIIP 가점 비교

영주권(F-5)을 준비하는 사람이 가장 늦게 알게 되는 사실은, TOPIK 성적만으로는 영주권의 기본소양 요건을 채울 수 없다는 점입니다. 대학과 취업에는 TOPIK이 쓰이지만 영주와 귀화의 문은 사회통합프로그램(KIIP)이라는 다른 열쇠로 열립니다. 반대로 TOPIK 4급이 있으면 KIIP 400시간을 건너뛸 수 있어 두 제도를 조합하는 것이 가장 빠릅니다.3초 요약 표목표필요한 것TOPIK 대체영주권(F-5)KIIP 5단계 기본 이수 또는 영주용 종합평가 60점 이상불가귀화5단계 기본+심화 후 귀화용 종합평가 60점 이상불가F-2-7 점수TOPIK 급수 또는 KIIP 이수 단계 중 높은 쪽가능수강료1~4단계 각 10만 원, 5단계 기본 7만·심화 3만 원—목차1. 단계 구성과 수강료2. 단계 배정 세..

2026 외국인 근로자 연말정산 19% 단일세율 vs 종합소득세, 유리한 선택 기준

외국인 근로자는 연말정산 때 세금 계산 방식을 하나 고를 수 있습니다. 누진세율로 각종 공제를 받는 방법, 또는 모든 공제를 포기하는 대신 19% 하나로 끝내는 방법입니다. 이름만 보면 19%가 유리해 보이지만, 공제를 많이 챙길 수 있는 사람에게는 오히려 손해입니다. 매년 두 가지를 계산해 유리한 쪽을 고르는 것이 정석입니다.3초 요약 표구분19% 단일세율일반 누진세율세율총급여 × 19% (지방세 포함 약 20.9%)과세표준 구간별 6~45%공제소득·세액공제 전부 불가근로소득·인적·의료비·교육비 공제비과세식대·회사부담 4대보험료도 과세비과세 항목 인정유리한 경우고연봉·공제 항목 거의 없음중저연봉·부양가족·공제 많음목차1. 단일세율 19%의 정체2. 적용 요건과 20년 기간3. 신청 방법과 유리한 쪽 계..

외국 면허 한국 운전면허 교환발급 절차와 필요 서류 (아포스티유·대사관 확인)

외국 면허를 한국 면허로 바꾸는 일은 시험을 다시 보는 것보다 간단합니다. 다만 서류 한 장이 빠지면 그날 접수가 반려되고, 아포스티유나 대사관 확인서는 유효기간이 1년이라 미리 받아 두었다가 만료되는 경우도 많습니다. 순서를 알면 하루 안에 끝나는 일입니다.3초 요약 표구분내용비용신청 장소전국 27개 운전면허시험장 (온라인 불가)—인정국가 면허서류 심사 + 적성검사 (학과시험 면제)신체검사 7,000~8,000원비인정국가 면허적성검사 + 학과시험 40문항+ 학과 10,000원면허증 발급일반 10,000원 / 모바일IC 15,000원—교환 결과원칙적으로 2종 보통—목차1. 교환할 수 있는 면허와 없는 면허2. 인정국가와 비인정국가3. 아포스티유·대사관 확인서와 준비물4. 시험장 절차와 국제운전면허증1. ..

외국인 유심·알뜰폰 개통과 본인인증 되는 요금제 비교 (여권 vs 외국인등록증)

한국에서 휴대폰 번호는 연락 수단이 아니라 신분증 역할을 합니다. 은행 앱, 정부24, 쇼핑몰 본인인증이 모두 이 번호로 이뤄지기 때문입니다. 그런데 공항에서 산 유심으로는 본인인증이 되지 않는 경우가 많습니다. 여권으로 개통한 회선은 90일짜리 임시 회선이라 인증 시스템에 등록되지 않기 때문입니다.3초 요약 표신분증개통 방식사용 기간·제한외국인등록증온라인 셀프개통 또는 방문 (간편인증 필요)제한 없음, 후불 가능국내거소신고증비대면 또는 방문제한 없음여권만대리점 방문만90일, 선불만, 180일간 1회선본인인증본인 명의 정식 등록 회선 + PASS 앱여권 회선은 불가목차1. 개통 방법은 신분증이 결정합니다2. 여권만 있을 때 — 90일과 1회선 규칙3. 외국인등록증으로 셀프개통하기4. 본인인증이 되는 번호..